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第466章 地产回暖与提醒（第1页）

第466章地产「回暖」与提醒

在湾湾又参观了家乐福超市与长兴电影公司的一间影院后，杨文东便返回了香港。

现如今湾湾对于外资投资服务业还是有着很大的限制，因此即使长兴集团想办法绕了过去，可也没办法短期内做到规模很大，目前也只能说是试探投资，了解一下市场，外加培养员工，等以后市场开放了，自己还会进一步增加投资。

时间很快就到了二月，香港的地产市场，居然逐步有了回升趋势，房价逐步停止下跌，不少地产商，也开始尝试着拿项目了。

郑志杰也很快将这个情况汇报给了杨文东，并问道：「杨生，您觉得，这会是地产复苏的徵兆吗？」

「如果从数据上看，是有可能的。

」杨文东翻着身前的资料，笑说道：「去年房价跌了一半出头，有些地方甚至还跌了接近23，之前巅峰期的泡沫，也差不多了。

而除了地产，香港的其他经济就发展的非常好，特别是工业与贸易，同比前年涨幅超过15%，加上人口也多了不少，这些都是对地产非常好的数据了。

」

小的地产公司，看地区的商业价值，而大的地产公司，则是看一个国家或者一个城市的整体经济数据及未来发展趋势等等。

香港的地产跟经济也是深度捆绑的，这是地产能够上涨的根基，很多大地产商预测地产危机或者复苏，其实也就是看这些数据：人口丶平均经济丶工业或服务业产值丶平均工资丶银行利息等等。

郑志杰听完后，大喜问道：「那杨生，我们也可以再次参与地产开发了吗？」

虽然长兴地产规模不小，可去年一年没怎麽运营，也是损失惨重的，当然这个损失是对比自己内部的其他子公司，相比于其他地产公司，长兴地产已经算是非常好的了。

杨文东摇摇头说道：「目前还不行，我还需要观望一段时间，你这边还是按兵不动，将新加坡那边的两个项目做好就行了，其他不用管。

」

其实如果不是知晓未来，那现在的数据，还真的合适重新返回地产行业了，原先历史上，香港地产业也是在66年初开始复苏，一直到66年中，平均涨了约10%，一切都是经济复苏的表象，所有人都对未来充满信心。

只是有些事情根本没办法以经济方式预测，对于地产影响最严重的，永远是ZZ，或者相关威胁，一旦这种情况出现，房价会直接暴跌。

因此，他自然不会让长兴地产公司在这个时间点参与进去，宁可人力与资金都闲着。

「好的。

」郑志杰答应说道。

在长兴集团，杨文东的话就是圣旨，手下即使有些疑问，一般也会照做，不仅仅是因为他是老板，还有就是之前的多次结果显示，杨文东还是正确的。

杨文东又问道：「新加坡那边的建设一切顺利吧。

」

「一切顺利。

」郑志杰回道。

杨文东点点头说道：「行，那就这样，地产公司这边还是与去年一样，等到了合适的时候，我会通知你的。

」

「好的杨生，」郑志杰答应说道。

杨文东又道：「另外，你最近半年观察一下恒基地产与李嘉成的长江实业，看看他们有没有进场的打算。

」

虽然这几人在80年代都成功成为四大家族之一，可能力方面，应该也是有强有弱的，而地产危机前后也是最考验人的，杨文东也想知道这几年他们都是怎麽操作的.如何成功避开了巨大的风险，还藉机大规模囤地。

到底是靠实力还是半靠运气，这也决定着以后杨文东会多支持谁，毕竟自己的资源也是有限的，不可能同时支持未来的那麽多顶级家族，就算是滙丰，同一段时间也就扶持一两人罢了。