乐文小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第155章 霍雨教科书老赖接班人（第6页）

任建业黑着脸怒道：“任真怎么能申请强制执行呢？都是亲戚，他还把任深给害的入狱了，现在居然还不放过咱们家！

！

”

刘月华也愤怒的附和道：“那小子把腹腔打开，都能冒坏水！

也就是任深不在，他就欺负咱们一家子老弱病残，孤儿寡母！

这老天爷怎么不打雷把他给噼死啊？！”

霍雨：“爸妈，现在别说那些没用的了。

现金你们都藏好了吧？”

任建业道：“嗯，你放心，我在我家墙壁里挖了个洞，现金都藏在里面了。

需要花跟我要就是了。”

花现金，是不会有高消费限制的。

只有信用卡之类的，才会被高消费限制。

这一点，也是霍雨请教了一位姓黄的前辈才想到的好办法。

“可是，明天咋办啊？总不能一直拖下去吧？”

刘月华担忧道。

只要申请强制执行了，那么这套房子就是不能卖的。

房子在这儿又跑不了。

前期是能拖，但是总有拖不了的那一天吧？

霍雨想了下，给那位姓黄的前辈打电话咨询了一下，然后笑着道：

“爸妈，有办法了！”

“咱们把这房子租出去，现在的法律规定啊，买卖不破租赁。”

“就算是房子被判给任真了，也不能赶走租客。”

“另外，我再把我姥姥叫过来！

她老人家啊全身都是病，碰一下就能疼的哭天嚎地的。

让她老人家过来帮忙镇场子，谁也不能拿咱家的房子怎么着！”

为什么法拍房不能买？

第一，很有可能被执行人在之前就恶意出租房子给了租客，而且租期可能长达十年以上，租金还特别贵。

买卖不破租赁，如果你想腾房，就得赔付租金，而那租金可能都够买一套新的了。

第二，房子里有老弱病残住着。

正常人，法院还敢请警方采取强制措施执行。

可真遇上碰一碰都恨不得半条命没了的老弱病残。

谁还敢碰？

碰坏了，谁负责？

第三，房子可能存在多重抵押。

现在拍卖的房产大多都是抵押在银行，这有清晰的抵押权。

但除了抵押给银行之外，实际上有很多人都有可能把房子抵押给一些民间小贷公司或者个人，这就是所谓的二次抵押，现在很多地方都有这种二次抵押的业务。

然而按照目前我国的法律规定，房产拍卖所得的资金偿还是有先后顺序的，肯定优先用于偿还第一债权人，只有偿还第一债权人之后，剩余的资金才能用于偿还第二债权人或者第三债权人。

但是目前很多法拍房的价格都比较便宜，有可能比市场低三折甚至4折以上，拍卖所得的房子都不一定够偿还银行的贷款，这意味着第二债权人，第三债权人的钱就没法正常偿还，如此一来，他们肯定会找这套房子的麻烦。