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第225章 一语惊醒梦中人（第2页）

得，这是连我也要一起赶走啊。

楚凡还真不想在这屋里呆呢，人说三个女人一台戏，这屋里都快凑两台戏了，头疼！

不用蒋思妍吩咐，唐雪拉着何晓琳也走了出去，说要去四处参观参观，其实是为了避嫌，就连阿九都很懂事的走了出去，不过，她也没走远，就在门外陪楚凡聊天。

“苏姐，你这份图纸就是一个失败品。”

蒋思妍毫不客气，把苏媛和赵俊杰的努力成果批得一无是处：“先说你这建设理念就不对，现代人追求的是什么？是环境，你光想着利用空间，给你创造价值，可你想过没有，这样的楼房建起来，有谁愿意住进去？可你要是把小区建得绿树成荫，鸟语花香的，就算楼价比一般小区高，买的人也不会少了。”

真是一语惊醒梦中人，苏媛一拍桌子站起来，惊喜道：“没错，你说的太对了，我之前怎么就没往这方面想呢？新世纪小区就因为面临白龙湖，湖边还修建了一个大型的湖滨公园，环境优雅，风景秀丽，空气清新，让新世纪小区的楼价，比一般小区高很多。

可即便是这样，房子还是供不应求，开盘当天就被抢购一空。”

“呵呵，我说的没错吧？这就是环境的重要性。

但是，我不推荐你建住宅小区。”

蒋思妍摇摇头。

“为什么？”

苏媛再次愣住了。

这么大一块地，不建住宅小区建什么？建商业区？棚户区所在的位置有些偏，有谁愿意去那边开公司，干买卖呀？

蒋思妍充满自信的说道：“首先，广源市的人口数量有限，城市商品房的使用率已经趋于饱和状态，就算你楼房建得再好，也很难再卖出去了。”

“其次，你要想拿下这块地的开发权，就必须剑走偏锋，出其不意才行。”

不等苏媛询问，蒋思妍笑道，“苏姐，你觉得，市长为什么主抓城市建设这块？”

苏媛毫不犹豫的答道：“因为城市的建设，与他的政绩是紧密相关的，城市建得越好，他的业绩就越大，而他想要升官，就必须做出好的业绩才行。”

“没错，可你觉得，你这份图纸递上去，能给市长带来什么样的业绩？要是成了一座空城、鬼蜮，恐怕，他这个市长拿到的就不是业绩了。”

苏媛不说话了，她之前光听赵俊杰说他设计的规划图纸，怎么怎么好了，而他设计的楼房，确实造型精美，整体规划也很合理，唯独没想过，楼房建起来，能不能卖出去。

“广源市，我以前也来过两次，这里的建筑新老交错，没有任何规划可言。

尤其是娱乐一条街那边，各种KTV、酒吧、网吧、台球厅等等娱乐店铺，一家挨着一家，可前后都是住宅小区，肯定会严重影响居民的生活。”

“而且，广源市还缺少商业大楼，你要是能在这个地段建起一座标志性的建筑，对市长的政绩而言，绝对要比你建造商业住宅好得多。”

“商业大楼？”

苏媛皱眉道，“先不说盖楼的成本，如果真的把大楼盖起来，万一没有公司愿意入驻怎么办？这可不是小数目啊？”

蒋思妍无奈道：“我的大姐，你出国这几年都学什么了？只要你把这一片规划得好，想不吸引人气都难。

比如说，你在这中心区域建造一栋商业大厦，大厦的门前修建一个大广场，广场上，竖立一个巨大的抽象设计图形，这就等于是咱们广源市的logo。”

“这是第一步，接下来，你要建步行街，步行街的两侧都是商场，另外，还得建美食街，民以食为天，这美食街不能距离商场和商业大楼太远。”

“最后，在商业大楼的后面，再建一条娱乐街，只要市长一句话，这些娱乐场所哪个不搬？娱乐场所火了，美食街肯定也得火，紧接着就是步行街，大型的商场、卖场，都得往这边汇聚。

至于商厦能否有公司入驻，我觉得这点你可以放心，就凭你和凡哥在广源市的人脉，谁不给几分面子？到时候，给点折扣，他们都巴不得过来，常年租你的房子。”