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第385章 智国休学（第3页）

“这样也好。”

二人聊了一会儿，方晓白说道：“老公，去美国之前，我听小薇姐说，龙塔江南苑别墅已经卖掉九成了，沪城的富豪还真多。”

“不仅仅沪城的富豪购买龙塔江南苑的别墅，还有不少顾客是外国人。”

张伟龙笑道，“当然，你也没有说错，沪城的富豪真的很多。

购买龙塔江南苑别墅的顾客大多是自主的，最近一年多时间，我感觉小区里的汽车多了很多，以前，在小区的路上，都见不到几辆车的。”

“民生银行有没有做过这样的统计，当初卖地给你，入股民生银行的农民，有多少人成为千万富豪？”

“好像有统计过吧，但我没有关注。”

张伟龙淡淡笑道，“不仅仅民生银行一家公司，联通和乐百氏，还有百联，华为等等企业上市，催生了大量的富豪，这些人的购买力可是很强的。

最近几年，相比普通住宅，沪城高档住宅的房价涨幅速度要大很多。”

“以前，我们刚住进龙塔江南苑的时候，真的不敢相信龙塔江南苑别墅能够突破每平米15万元的房价。”

方晓白感叹道。

“别说你了，我也没有想到。”

张伟龙笑了笑，“我想未来两年，新推出的别墅房价有望突破每平米二十万元的房价。”

“咱们家住的庄园，建筑面积有一万六千平米呢，按照每平米二十万的价格计算，总价三十多亿啊。

每年要缴纳好大一笔房地产税啊！”

方晓白笑道。

“不会的，我早就和沪城是政府签订了协议，2015年之前，咱们现在住的别墅，还有之前住的那栋别墅，以及两栋老洋房，这些房子的总房价为十亿元，只要不出售，每年缴纳一千五百万的房地产税。

2015年之后，需要缴纳多少房地产税，按照市价计算。”

“你有没有考虑过把那三栋现在没有主人的别墅卖掉？”

方晓白好奇问道。

“有想过。”

张伟龙想了片刻，“房子一直空置，也不是一个事。”

“我觉得那两栋老洋房应该容易出手，也卖得上价钱，毕竟普通人家买去就可以住，可龙塔酒店附近的那栋别墅，还真不好找到买家。”

“价钱低一点，肯定有很多人抢着买。”

张伟龙开玩笑道。

“价钱太低的话，还不如改改，交给龙塔酒店管理，当作酒店使用。”

方晓白建议道。

“有机会，我找小薇说说此事。

呵呵，世界首富张伟龙和家人住过的豪宅改建的酒店，肯定会有很多顾客想要入住。”

张伟龙说道。

“希望如此吧！”

方晓白抿嘴一笑，“老公，你觉得再过十年，咱们这栋别墅值多少钱呢？”

“咱们家的别墅面积太大了，就算江南苑小区里的有些别墅房卖出了每平米20万元的房价，咱们住的别墅估价也不可能这么高的，世界上，根本不可能有人舍得掏三十多亿元人民币买的。”

“如果你舍得卖的话，我想真的可能会有人买，稍微改建一番，将每栋独立的别墅分成独立的单位，分开出售，说不定还能够赚钱，你要考虑名人效应。”

张伟龙灿灿笑道：“你这么分析，也对。

照这么说的话，每年缴纳一千五百万的房地产税，算是少的了，我占便宜了。

就算十年后，这别墅价值50亿，每年缴纳1.5%的房产税，也不过七千五百万元，不是很多，当作善款就行了。”

“最近几年房价上涨了，房地产税也随之上涨了吗？”

“上涨了一些，但与实际市值相比，老房的估值要低很多。