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最终，项目的运营和管理也必须高效，以保持吸引力并实现长期盈利。”

甘遂又问：“你说保持吸引力？你认为艺术地产项目要怎么样保持长期的吸引力？”

姜归辛眨眨眼，答道：“这需要在规划和设计阶段下足功夫。

我们可以与知名的艺术家和建筑师合作，打造独一无二的建筑和空间。

此外，与当地的文化机构和艺术团体建立合作关系，举办各类艺术活动和展览，吸引更多的受众和关注……”

姜归辛滔滔不绝，甘遂依旧提问不断，但姜归辛都能对答如流，毫不拖泥带水。

甘遂不时地打断姜归辛，提出挑战性的问题，但姜归辛总是能够应对自如，甘遂这才满意一笑，转头对南决明说：“教得不错。”

姜归辛只好低头一笑：原来甘老都看出来了。

大约怕姜归辛尴尬，南决明迅速接过话头，笑道：“怎么就是我教的了？艺术地产对我来说其实也是很新的东西。

我和小姜那是一起研究，相互学习，共同进步。

他对艺术方面的看法独树一帜，是我所不能及的。”

姜归辛对艺术有洞察力，但对地产项目的运作的确缺乏了解。

最近这一阵子，南决明便以耐心和专业的态度，手把手地教导姜归辛。

他们一起研究案例，讨论战略，南决明更与他分享了许多实际经验和行业内的人脉关系。

姜归辛再不懂行，也知道南决明的指导是无价之宝。

最重要的是，在这个过程中，南决明始终没有逾越雷池一步。

他甚至连一句暧昧的话都不曾多说，仿佛就真是一个没有感情的导师。

也得亏南决明的专业指导，所以今天甘遂的提问，姜归辛都能应付自如。

甘遂笑吟吟说：“小姜这孩子学习能力不错，但我怕实操起来还是嫩了一点。”

南决明笑道：“反正这个项目我也会参与，他有不懂的，我也可以带着，再不行，不还有您吗？”

甘遂却笑道：“地产项目跟开画廊那种小打小闹可不一样，出了问题，可不是闹着玩儿的。”

南决明却继续道：“您要是还不放心，要不这样，我做担保。

他的责任，都算在我身上。”

甘遂听了这话，震惊了半瞬，对姜归辛说：“你救了他的命啊？”

姜归辛一时竟不知如何回答。

南决明看姜归辛也有词穷的时候，也好笑起来。