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第四十八章 买地建庄园（第3页）

午阳听了情况后，心里挺高兴的，马上招呼爷爷和吴芳上车，让司机开车出发，到了市政府招待所才一点半钟。

打电话给熊总经理，熊刚强说，我已经吃了饭，正好没什么事，就到门口来。

不一会，熊刚强手里拿着一大捆纸出来了。

熊刚强和几人打了招呼后，就摊开手里的纸，原来是地图，一张是渌江的，另一张是易河的，是1比5000的大比例尺地图。

熊刚强说：“这两张地图完全可以对接起来，现在只是没胶水，我们在军校的时候学习军事地形学就学过。

我们只能把地图叠起来看一下。”

熊刚强把地图铺在引擎盖上，边指给几人看，边解说：这边是渌江，这条是渌江市通往易河市的公路，这里是计划中的武广高速铁路车站，车站边上是市政府规划的一个3000亩的公园，红线这边就是批给我们的地了。

两张地图相接处是烂泥湖，这里有两条小河注入烂泥湖，这边是易河市批的土地，一直到这条小河为止。

整个面积38平方公里，也就是57000亩。

其中水面，包括两条小河流经的面积是10800亩，渌江市的土地面积是26300亩，易河市的土地面积是19900亩。

在公路的对面，两市政府各批了500亩的蔬菜基地。

由于不是地形图，只好等下现场去看了。

通过熊刚强的解说，众人基本上了解了一个大慨。

午阳说：“这块地还真好，以后四周都不跟村民的土地搭界。”

熊刚强接着说：“是啊，一边是江，一边是公路，靠渌江这边是公园，靠易河这边是小河。

易河市政府也是基于这个考虑才批这么多地的。”

爷爷说：“你知不知道这个批文是怎么规定的？”

“两个市政府的批文基本相同，只是一个大的框框，具体的实施细则要过几天经过协商后下达。

批文规定了这样几条，一是年限是200年，200年以后政府无偿收回所有土地包括土地上的树木、建筑物及设施；二是房屋建筑物的面积，不能超过除水面外的总面积的5％，主要建筑物只能在公路旁；三是所有树木裁种以后不能随意砍伐，必须按《森林法》办理；四是烂泥湖属于湿地，为了野生动物的栖息，其水面不能缩小；五是劳动用工必须优先安排拆迁人员，工作中必须同工同酬，一视同仁；六是必须协助政府安置拆迁人员。

保质保量建设好安居工程；七是未经过市政府同意。

黎明集团不得将其整体或者其中的一部分的所有权转让给任何单位和个人。”

“有没有规定买价？”

这是午阳最关心的问题。

现在他口袋里可是没多少钱了，林老板那边还等着做生意呢。

“政府本来是不准备收地价的，经过董事长坚持，政府就决定收了这笔钱作为拆迁费用，其它的费用政府再承担。

最后谈好是山地每亩1万，旱地1万5，鱼塘和稻田3万，烂泥湖跟小河流域不收钱。

总共大约6亿多不到7亿的样子。

交钱的时间是，协商好实施细则双方签订协议后，向两个市政府各交1个亿，其余的以后按月交5千万，交完为止，不计利息。”

熊刚强说。

“张爷爷，我们走吧。”

黎秋华喊。

原来他们一大群人全出来了，纷纷在上车，几个人说得太认真了，根本没注意。

于是也上了车。

车子就跟着出发了。

午阳看到领头的好象是何书记，但刚才没发现。

没有打招呼，看到他的车路过，笑一笑，摇了摇手，算是招呼过了。

十几台车沿着江河大道鱼贯而行，车上，吴芳问：“午阳，叔叔为什么坚持要出钱？不出钱不是省了几个亿吗？”

午阳考虑了一下，说：“这是出于几种原因，首先我们买地种树，本身是一种民间行为，就理所应当要出钱才能办事；其次，这个事情是在市政府财政预算之外的，政府财政现在要多出几个亿来拆迁和安置居民，恐怕不是一件容易的事情；还有就是我们执政方针的多变性，往往是换一届书记市长，很多政策就变了，所以你看我们市里面的马路经常修了挖，挖了修，绿化带也是这样，这个市长种草，换个市长又种树，再换一个市长又挖了树种花，什么事情都是这样来回折腾。

现在我们把地买下来，而且是作为商业用地买的，那么以后不管执政方针怎么变，也很难影响到我们庄园开发的连续性，就是有书记市长想动我们，他也得考虑政府的财力以及是否得民心的问题。”

吴芳说：“这种事情如果是政府出面做就更好了。”