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第五十二章 规划庄园 二（第1页）

几台车沿着坑坑洼洼的砂石路，来到江边，赵教授带着研究生去看地形，午阳就跟徐教授和他的研究生一起讨论公路边饭店、商店的建筑设计。

午阳说：“我们的庄园沿着公路的长度有8公里多，在设计图纸时，除了留好能够从公路上看到庄园景色的口子外，基本上都要建造房屋，从公路到庄园里面的公路最好都从建筑物中通过，这就相当于庄园的一面围墙，这些建筑物也就形成了一条商业街。

如果以后商业街生意好，再将马路对面的公路沿线买下来，也建成商业街。”

徐教授说：“这样的话，你们的房屋建筑面积得有多大？”

午阳笑笑说：“建筑面积肯定会大一些，暂时还无法估计有多少平米。

我想，我们公司的高层建筑将达到10万平米。

我们设想好了，首先我们要修建一座办公大楼，建筑面积在5万平米左右，地上48层，地下2层作停车场用，楼上每间办公室的面积要在32平米以上，40层以上的每间要在100平米以上，48楼就作一间大会议室，屋顶要设计成为花园。

紧靠办公大楼的是酒店，酒店的建筑面积也要在2万平米以上，也是地下2层，地上18层，一楼、二楼要设计成大厅，每层可以开100桌以上，3、4、5楼是包厢，6、7、8楼就要设计成一间间的包厢，里面有一间厨房，让客人自己炒菜。

显示厨艺。

我们的食品原料本来就好。

客人自己炒菜味道肯定会好。

这样可以吸引更多的回头客。

我们自己的员工都可以在饭店就餐，只收成本价，也好让自己人对厨师的厨艺进行点评。

客人从饭店出来，尝到了好吃的菜肴，就可能有买回去自己加工的冲动，那我们的商场就设在旁边，建筑面积不能少于2万平米，地下两层要设计成非常坚固的仓库。

商场需要大面积的停车场，1、2楼卖蔬菜肉食，3、4楼卖服装，5、6楼卖酒，7楼到18楼卖黄金珠宝。

我们的商品食品只卖自己生产的无污染绿色食品，服装只卖国际和国内的知名品牌，酒类白酒和葡萄酒、洋酒都只卖名酒，黄金珠宝的生意，我们只针对那些有钱人，一般的客人我们有很多家金店让他们消费。

我们还要建设一座五星级宾馆。

也是地下两层停车场，地上18层。

建筑面积也要在2万平米以上。

另外我们还要建设茶楼、酒吧、汽车美容中心等，还要建设各种运动场馆，象篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、健身中心、乒乓球馆等等。

徐教授，您看看，这个设想所需要的建筑面积是不是很大？”

“你们的建筑面积这么大，会不会超出政府规定的建房面积？”

徐教授问。

“应该不会，我们整个庄园的陆地面积的5％有2300多亩，我们在公路边的建筑，即使将沿公路的8公里都用上，宽度60米，占地面积大约720亩左右，余地还大得很。”

午阳说。

徐教授问：“小黎，从庄园在易河那边的红线，到易河市区有多远？”

午阳说：“碌江到易河走这条线最近，大概30公里，也就是说那边还有20公里左右。”

“都是山区吗？”

“是的。”

“那可是一个建设工厂的好地段呢。”

午阳笑道：“暂时我们就是举两个市的财力，要将这里建设成工厂都不可能，等以后吧，说不定有那么一天，到时候还请您来设计好不好？”

“好，我蛮期待呢。”

午阳说：“我们这边马路建设开始以后，如果市政府将这条马路加宽修好，马路对面的地皮很快就会升值呢。”

徐教授说：“对面马路的地皮比这边更大一些，你们市政府的开发区肯定会延伸过来，你有什么想法，赶紧作规划，一旦规划出来了，马上就抢占地盘。”

吴芳说：“徐老师，午阳，我的想法，不一定非要等市政府的规划出来，我们有了项目，立即就要提出申请，由我们来带动市政府作规划，更能取得主动权。”