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位置极好,地处洛杉矶市中心,距离市政厅大约一公里,总共十九层楼,算上地下停车场,则有二十一层,北边就是公园。
美国的支柱产业情况复杂,几乎没有弱项,因此没让房地产行业一枝独秀,纵观平均收入和房地产价格比率,近半个世纪以来波动非常小。
就拿被韩初冬盯上的烂尾楼来说,包含土地所有权在内,报价仅有一千万美金,主体结构差不多完成,只要资金跟上,再有个一年左右就能搬进去。
韩初冬实地考察过,也见到了设计图,觉得白色外墙有点丑,还不扛风化侵蚀。
假如真打算买下来,里外都要重新设计。
……
曰本东京。
石川隼今天刚主持一家新店的开幕仪式。
自此,彩虹美妆在曰本的门店展柜数量已经多达十六家。
跟资生堂相比较,肯定处于下风,于是宣传时候就说连资生堂的软面膜产品,都是向前男友系列面**习,连欧莱雅公司也向彩虹美妆学习,产品早已在欧美国家卖到脱销。
随着一笔又一笔的资金投入进去,在曰本主要市场闯出了点名气,然而不出意外,从七月份开始,销售额这一块还是被资生堂碾压了。
好不容易刚有点大展宏图的信心,又因为韩初冬向同行们妥协退步而陷入困境,虽说业绩依然在增加,然而扩张速度没有资生堂迅速,它们有着现成的门店,而且遍布曰本各地,连小型城镇里都有,还跟其他零售店保持着合作关系。
原先投入进去的软面膜广告,俨然有一部分为资生堂做了嫁衣,使得消费者们轻松接受了资生堂推出的软面膜,减少对市场开拓阶段的投入,也就是培养消费习惯所花费的资金,
石川隼意识到了问题所在,并且拟定出方案,准备通过传真机送到韩初冬手里。
在环境普通的办公楼里,此时此刻,石川隼叫来分公司次长,让对方看完这份企划书后询问道:“
洋次郎,你认为怎么样?总部的产品定位出现了问题,我觉得推出四片装的产品远远不够,必须推出一款售价在五千円(yuan)以下的产品,最好是四千円,甚至三千五百円。
目前资生堂八片装面膜卖七千円,而我们卖一万一千円,这怎么可能竞争得过他们?”
现在的汇率,大约是一美金兑换二百九十二日元,日企借此在国际市场上攻城略地,而美国的产品卖来曰本,则会很不划算,没有多少竞争力。
公司次长名叫斋藤洋次郎,放下企划书,点着头说:“尽管生产线八月份送到,九月份就能在曰本投产上市,但假如维持现在的售价,还是不会有优势,毕竟我们是家新公司,名气不够大。
美国那边的总裁究竟怎么想的,一亿円销售额,利润哪怕有百分之九十,都不如二十亿円的百分之十,这笔帐谁都会算,为什么不直接推出款低端产品呢,绝大多数消费者只愿意接受低价产品。”
石川隼说道:“总裁他自然有考虑,正是因为公司没名气,才要塑造出高端形象,从一开始就定位高端,现在推出低价产品只会拖累其他中高端产品。
所以我建议收购其他公司、或者另外组建个子品牌,这样在竞争时候我们才有成本优势,不会失去主要市场,目前是最关键的时候……”
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