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第37章 万成交（第3页）

前面的大楼，正好可以用来开古玩店。

后面净高12米高的独栋大仓库，两栋房子之间有大约半个篮球场大小的庭院。

这里太适合自己的需求了，一定要拿下！

在参观完整个工厂场地后，卢嘉帅跟中介表达了自己想要购买的意愿，表示自己可以出1600万，但是有几个要求，第一是厂房必须是无抵押无担保，产权清晰，能顺利过户。

第二一旦自己支付先期的800万，他们要在7天内配合进行产权的更名，第三，自己付了800万后，自己可以先安排自己的货物进入使用，并进行简单的装修。

第四，等过户手续全部办完再付剩余的部分，自己会在7天内支付完剩余款项。

第五，契税费等各自承担。

中介则表示，对方开价2200万，最终可能会在2000万成交，据他的了解，是这家公司的经营出现了问题，急需资金回笼来度过难关，1600万确实是低了。

而这处厂房的市价，目前则是在1800-2000万之间。

卢嘉帅心里也知道，1600万卖家是不可能同意的。

但他还是让中介先去跟卖家谈，先看看卖家的态度和心理价位是多少，自己好有个判断。

中介对此也只能过去给卖家打电话，很快，中介回来回复说，报价相差太大，卖家拒绝了。

卢嘉帅明白第一次报价卖家是肯定会拒绝，市价1800-2000万的房子，没理由1600万卖。

于是卢嘉帅直接将出价提到市价的底价1800万。

中介再次去跟卖家谈，让卖家不要揪着不放，同时也把卢嘉帅的几点要求说了一遍。

卖家同意了卢嘉帅的几点要求，都不是什么大问题，都是常规的要求，除了要求打前期款后直接进入使用有点不合规矩外，都是正常的操作方式，双方协商一致就可以。

但是在成交价上，还有分歧，卖家要求2100万。

对此，卢嘉帅为了避免麻烦，表示自己最多出到2000万，如果对方一定要坚持2100，那他也只能再看看别的地方。

事实上，对方也是想在2000万成交，所以，目前只要卖家配合，等卢嘉帅和中介将产权查验明确，确认对方是这个工厂厂房和仓库的产权拥有者，没有其它杂七杂八的人员共同拥有或者代持，也没有抵押担保贷款，就可以签约付首笔。

等到过户完成，这处房产就将是他的。

为了将那处厂房彻底拿下，卢嘉帅得抓紧时间，把家里的几件字画拿去鉴定，如果字画是真的，那根据之前陈霖的估价，再卖一幅画就够了，足以应付眼前的资金压力。

如果是仿品，那自己就得把玉观音和白玉手串尽快一起出手，还要再加上家里的两套家具才行。

两套红木家具，还没鉴定，现在不知道木料的种类，就算只是大红酸枝，起码也能值上100万，加上玉观音380万，白玉手串120万，这样就勉强凑够了货品尾款和购买厂房的钱，但是这要看最终的成交价，万一没能及时卖掉回笼资金，那这次置业就将以失败告终。

厂房尾款要在过户完成后支付，过户，等过户完成，估计也需要15天左右的时间，这样自己就有足够的时间来回1938年，从1938年带回古玩后立即变现，补充资金，以防万一。