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第25章 卖楼花（第2页）

不必建什么石板路，什么青砖铺地，那荒地就是建的再好，也引不来富贵人家去购置。

只需建寻常泥土房屋，河里碎石填道路足可，至于院子里……用碎石，碎砖铺就一条走人小道即可，这样院子里还会有一小块土地供主人种些青菜，花卉之类的增加生活气息。”

杨永清愣了一会儿，心说“老子想建牢固房屋，宽大院子，不说是高尚住宅区了，起码是寻常百姓住起来舒服，干净，不踩泥水的住宅区，你特么这么一说，又变成建贫民区了，这不是老子想要的啊！”

郭松好像是猜透了他的心思，笑眯眯说道“杨兄弟建房为的是什么？我想是好卖出去赚钱吧！

按你的想法别说赚钱了，那地方估计建成了也没人去买！

富贵人家看都不会看一眼，穷苦人家买不起，至于你心中目标顾客……初听觉得可以，仔细琢磨……怕是很难有意去购置。

你说的目标客户基本上都是有房居住的寻常百姓，虽住的地方逼仄不堪，但要让他们拿出银钱购买城外住处……我看是不会有多少人动心的。

很大可能房屋建好后砸手里，这不符合我们商人赚钱为主的目的，你说呢？”

杨永清脑子混乱了，沉思良久觉得郭掌柜说得好像是那么回事！

可……可特么……咋一转眼就被这老郭说动心去建贫民区了呢？

杨永清喏喏着又问道“郭掌柜，这样建下来……我拿不定顾客群体啊！

这高不成低不就的……心里难免有顾虑啊！”

郭松哈哈一笑说“无房的军汉和想在东京住下来的那些做工人群，他们才是你这块地真正的顾客群体。

放心，你只要按照这个思路建好，售卖本行包了，绝不叫你砸手里。”

杨永清：“那价钱呢？”

郭松：“一处院子带两间房屋不超过三百两，我想应该会卖出去。”

“三百两？”

杨永清不禁皱起了眉头。

郭松：“城里这样一处院子不说繁华地段，就是南城角落处也需三千两银子，还不定是什么房屋，用一成银子买城外不远处同样院落，是会有人动心的。”

郭松见杨永清还是犹豫，就继续说道“完成后可是三四万两银子的大买卖，杨兄弟最少也能赚到万两银子……你还不知足？”

杨永清苦笑道“郭掌柜，建成恐怕也需要近三万两银子吧！

拿三万两银子去做这么个活计，不是什么好投入，况且现今……也没……那么多钱……”

郭松一听，皱眉说道“没钱投入就别再说了，你想那块荒地放置这么多年，官府能不知道去建房售卖？就是考虑投入大，利润低，才一直放置着无人理会，否则怕是早就住满了人。”