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第56章（第2页）

看着他说：“你这是讨论问题的语气？讨论问题还是人身攻击？”

曾经理立刻说：“我收回刚刚的话，咱们就纯粹讨论买房的事情。”

夏婷冷笑了下，一抬头，正好看到汪经理幸灾乐祸，一脸终于大仇得报的表情。

她忽然觉得很荒谬。

这不就是那些典型的砖家。

如果可以把这些人拉到10年后看一看，他们就会看到一大圈专家鼓励，年轻人不要啃老，要靠自己。

再拉到15年后，就是专家指出，六个钱包，全家父母，爷爷奶奶全都加上，才够凑一个首付。

再拉到20年后，大家都对房价绝望了，再也没人谈房价，都进入低欲望时代，抱着手机就觉得拥有了全世界，窝在出租房里吃着外卖，不敢有一点真实的追求，甚至不敢想结婚生孩子，拍拖都要花钱，所以干脆谈恋爱都省了。

这就是……多数人的，被房价毁掉的一代人的未来。

她熟知这些，却无力对抗大时代。

她后面主投的行业根本也没有住宅地产，但不妨碍，她极其熟悉了解这个金融工具。

那个购房者的孩子，20年后，正好20岁，是正需要一套房的年龄。

难道指望开车的父亲这20年间给他存出天价首付来吗？

现在，是那个人的一生中，唯一可以摆脱贫困的机会。

这些愚蠢的区域经理，她闭了闭眼，压下愤怒。

说道：“不如你回答我一个问题，说说现在买房涉及的税种吧。”

“什么？”

曾经理说：“契税印花税，谁不知道。”

夏婷摇头：“购房成本里，购房者涉及的持有成本。”

曾经理想了想，在办公室里看大家，大家都说，好像就这几种吧。

夏婷不紧不慢地说：“出租所收的租金，在国外需要和收入一起，交最少20的税，然后持有物业，需要每年交地税，如果空置，需要交空置税，如果要买卖，需要交资本利得税。

就连死了，大房子留给孩子，也要交高额的遗产税。”

她看着曾经理：“几乎一个房产的前世今生，在国外都得交税，为什么还有那么多人拼命要持有房产？我们现在没有这些持有成本，你再给我一个理由，普通人要改变命运，这个时候不拼，什么时候才是好时候？”

曾经理对国外税种不了解，这个就不知道该怎么反驳。

就胡搅蛮缠道：“那也你不能那么悲观，先买两房再换三室，你怎么就断定人家将来没有换三室的契机？”

“契机就是等天上掉馅饼吗？”

夏婷说：“就说刚刚买房那个司机，他现在40万买的两室，60万买三室，等他回头要换房，就算房价都翻一倍。

40万的涨到80万，可想换三室，也翻倍到120万，120万和80万之间，还会有40万的首付差价。

你让他到哪儿去找？”