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曹休一愣,没想到没什么文化,只能靠为人引路代买东西为生的小狗子竟然这么聪明,能想到通过牙行的经纪来寻找曹休要找的地点。
大乾朝有法律明文规定,县城内房屋出租出售必须经过牙行,其他也有一些东西的买卖也必须经过牙行。
一来保证买卖双方的利益,少些诉讼,二来也便于衙门掌握县城内的变动。
尤其涉及房屋买卖时,出售房屋者须先去牙行挂牌,牙行派经纪对售卖的房屋进行考察验证,确认房屋的信息才会挂牌。
买房者有意图购买时,牙行经纪要带着买房者去实地查看,并负责沟通价格。
县衙的牙行是禁止经纪中间欺瞒价格的,但是一些私人牙行的经纪就可能会欺瞒价格,挣取中间差价了。
价格谈拢后,牙行还要负责填写文书,到县衙内缴纳房屋交易的契税等,最后才从双方挣取佣金。
县衙下属牙行的佣金比例是县衙定的,不可更改,但私人牙行往往会用低佣金比的方式吸引顾客。
最后,要是两年内房屋有所升值,卖房者觉的自己卖的价格低了,可以通过牙行的经纪向购买房者再索要补偿,名曰找补。
但是找补要在两年内,且房屋真的升值了,最多三次。
大乾朝人安土重迁,一般都是到了破落的没办法了,才会卖房卖地,所以越是破落的地方,就越有卖房卖地的人!
按照李佑的描述,那个地方有些破旧简陋,那么那里有买房子的概率就会很大,那么牙行知道那个地方的概率也会很大。
想到这里,曹休也没心思吃饭了,给了小猫儿两个大钱当作感谢,就急急忙忙的往县衙边上的牙行赶去。
县城内虽然也有三两个私人牙行,但是信息最全面的还属县衙下属的公家牙行。
而且因为是公家牙行,曹休刑房帮役支援快班帮役的身份也有个三两分的用处。
来到牙行,正好看到帮自己租房子的赵经纪,便告了一声打扰,说明了自己的来意。
赵经纪主要的负责租房的,而租房子的一般都集中县衙周围和城南区域,对于城西区域并不是太过了解。
不过曹休毕竟是县监牢大吏的外甥,县衙刑房的帮役,不能用一句不熟悉就打发了。
请曹休进牙行内坐下,赵经纪又到牙行里屋寻了两个人出来。
向曹休介绍道:“曹小兄弟,这两位是咱们牙行的老经纪,有二十多年的工作经验了。
主要做的就是房屋买卖工作,对咱们县城的各处都是比较理解的,想来他们应该能帮到你的。”
“这位年纪大些的就是柴忒柴前辈。”
“这位富态一些的就是姬辟醍姬前辈。”
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