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第73章 论坛交锋（第2页）

当然亿科地产董事长也没有占下风，既有力地直接回击了行业黑马的直接挑战，又巧妙地把论坛上的吃瓜大戏改编成为了让所有同行和媒体持续关注的“连续剧”

，因为最终黄磊和王洪彬谁胜出需要一年、两年才会有结果。

第一天的论坛活动结束后，刘中跟徐亮请个假，说晚上自己和朋友去吃个饭，徐亮直接给批准了，他晚上要跟董事长黄磊去参加房企老总们的聚会，也不好带着刘中这个小兵去。

刘中在现场找到陈利民之后，陈利民问去哪里吃饭，刘中想到了在海边有一个天涯海角叫咖啡餐厅，两个人就选择去那里，走过去的路上两人先聊了一些家长里短的事情，陈亮的学习情况，已经在重点高中读高一了。

到餐厅落座后，陈利民说道：“小刘，今天主论坛那些大牌企业老总们火药味很足啊，他们动不动就是一年一百亿挂在嘴边，原先还觉得自己做得不错，现在明白了你为什么想要到龙头企业去工作一下，在大企业才能提升格局和视野。”

刘中笑了笑道：“陈叔，今天两个企业董事长是有点针锋相对的意思，这说明现在整个房地产企业有点像战国一样，遍地诸侯拉起了旗帜都想着要称霸，最近土地市场估计还会很高的热度，大家好像都很有钱不怕宏观调控似的。

对了，最近金陵项目销售怎么样？”

陈利民说道：“金陵开发区项目销售不错，刚刚开盘的商铺调涨了10%的价格，按照你的建议，前面二期开发工期加快，保证开盘的时候，计划今年二期地块全部房源也清掉，三期项目准备明年上半年销售50%，我现在在由于要不要今年在金陵再拿项目，想听听你的意见。”

刘中若有所思说道：“姑苏和锡城项目今年年底能开盘实现现金流为正吗？要考虑到年底还要支付所有建筑公司的工程款，现金流安全是最重要的，我们亿科最看重的就是现金流安全，所以今天董事长在论坛上说不拿地王，其实就是怕拿了地王地价太高砸手里了。”

这时候服务员把两人点的简餐端了上来，两人接着边吃边说。

陈利民掰着手指头，边算着数边说道：“到年底，现金流大概加起来是5个亿，姑苏和锡城土地款和其他费用要支出1个亿，金陵开发区一二期包含工程款的开发费用要支出1.5亿元，还要归还银行贷款2500万，三期项目利民集团自己的建筑总包启动工程款2500万，这样乐观选下来就是有2亿元的资金空间，前提是年底二期第二批开盘能够清盘实现销售回款1.25亿元。”

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