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第86章 投资评审（第2页）

快傍晚的时候，姚欣欣穿好衣服，悄悄地离开了刘中家，刘中那个时候睡着了还没醒。

晚上和第二天，刘中给姚欣欣发信息，她都没有回，刘中以为她临时又去飞了。

节后第一天上班，刘中神清气爽地的一大早就到了公司，在等电梯的时候遇到了人力资源部的老乡张燕，还跟刘中开玩笑，说他长假是不是遇到好事了，看着这么高兴的样子，刘中开玩笑说是看到老乡了。

上午企业策划部召开了部门会议，重点安排这周投资项目评审会议，刘中看了各区域公司报上来的项目，要申请的拿地预算非常惊人，显然各区域公司被今年房价上涨推高了预期。

企业策划部老大要大家对所有项目进行讨论，多数人认为按照今年的销售去化速度应该提高拿地预算，让各区域公司增加土地储备。

刘中在讨论会上也说了自己的观点，认为目前不能被市场的热度误导，集团要评估现在房价逆政策继续上涨而导致的政策加码，集团要以现金流安全为核心因素，而非预测利润和投资回报率。

下午集团召开了正式投资评审会，各区域公司和城市公司汇报了意向拿地项目，企业策划部负责人汇报了部门整理出来的综合意见，这个综合意见是考虑内部不同观点和研判结果，和区域公司的预期还是有落差的。

新上任不久的集团副总陶兵看到刘中坐在第二排边上，就随口提了一句：“企业策划部小刘怎么看？”

有些人还不知道陶兵说的小刘是谁，刘中站起来说道：“我认为我们部门的综合意见是稳健的，尽管各区域公司今年销售额和利润都大幅增加，但现在他们提出这么激进投资拿地决策可能在测算的时候调高了预期所致，没有考虑到现金流安全的问题。

如果集团想要保持规模增长，同时又兼顾全集团未来一年的现金流安全问题，可以考虑联合拿地，我们所占权益只要达到财务并表要求就可以了，或者收购项目也不是收购全部权益。

我认为现在的总体投资策略应该是收紧投资预算、增加现金储备。”

电话会议上的各个区域公司和城市公司负责人马上就有人跳了出来，拿出了客户和销售数据来反击刘中的观点，认为市场在现在调控政策下依然保持高歌猛进的态势，说明市场需求是非常真实的。

刘中没有再多做解释，倒是企业策划部负责人也站出来力挺刘中，根据企业策划部搜集的数据分析，今年很多投资客入场，现在信贷收缩政策如果继续加码的话，后面这一块需求可能就会急剧萎缩，甚至消失。

几番争论之后，集团总经理最后根据企业策划部给出的综合意见，砍掉了需要自有资金大的项目，优先选择了既增加土地储备规模，又出资少的投资项目。

会议结束后，陶兵喊了刘中到他办公室坐一坐，问了刘中近况，暗示刘中今天可能也得罪了一些区域公司和城市公司的人。

本来陶兵也是想给刘中一个机会在集团领导前露个脸，但刘中把企业策划部负责人的话都说了，这可能会让下面的人对他有不好的看法。

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