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第29章 承包3（第1页）

想着童年时期上学时候，这学校还是一帮孩子在这玩耍，现如今，已经杂草丛生宛如一片废墟，真的是物是人非啊！

想着，张杨还有感叹的叹了一口气。

也就在张杨叹气的时候，他的手机响了起来，点开看了一下，是陈瑶打来的语音通话，也没有多想，直接接通。

“大美女，有什么事情吗？”

张杨嬉皮笑脸的问道；

张杨的声音刚落，手机那边便传来了陈瑶那好听的声音。

“问你中午有没有时间，到镇上一起吃饭？”

听到了陈瑶的话，张杨想了一下，开口道：

“可以，你来接我一下。”

说着，又将自己所在的位置发给了陈瑶，随后，俩人挂断了电话，张杨则是继续规划这片土地之后该如何改造？

他目前的想法，是给这片地规划出四个区域。

“第一：住宿区，游客们来农家乐玩，肯定会有不少想要住在这里，好好的玩几天的，所有，农家乐内，必须有住宿区，他目前的想法，在学校的7.5亩地上，划出3亩地，用来修建住宅。”

“第二：户外区，也就是农家土灶台和户外烧烤区域，让游客们可以感受下自己烧饭和户外烧烤，最好，在弄个夜间篝火，晚上游客们聚在一起，围在篝火旁喝酒聊天，也是个不错的乐子，计划是用1.5亩地来修建。”

“第三：菜地区域，来农家乐，自然要感受下自己下地摘菜，洗菜，做饭的乐趣啊！

所以，菜地是必不可少的，他的想法是用2亩地来种菜。”

“第四：停车场，这就很简单了，就是让游客们来停车的，总不能人家过来玩，没地方停车吧！

计划是用1亩地来修建停车场。”

这是他当下的一个想法，原本，他是还打算在弄点鸡鸭鹅什么的养一下，游客们来了，可以感受下抓鸡的快乐，可是，想了想，他还是否决了，抓鸡鸭鹅对他们在城市中生活的人而言，是快乐的，可养鸡鸭鹅之后会产生的卫生问题就不行了，鸡鸭鹅是肯定要排泄，到时候整个农家乐一股鸡鸭鹅屎味道，那估计也没人想来了。

想清楚了要修建的区域，心中又默算了一下成本，张杨又感觉有点头疼了。

他原本兜里一共有个75万这样子，去掉了今早转给村里用来承包学校这片地的9万块，也就还剩下66万这样子，如果，真的按照他想法来修建的话，估计，这点钱是肯定不够。

住宿区，他的想法是修建那种中式小楼房，也就是类似别墅的那种样式，修建个三层，两亩地用来修建面积小一点的，一亩地用来修建面积大一点的，按照算法，一亩地换算下来，也就是666.667平方，小的楼房，他计划是弄个90个平方左右就可以了，修建三层，那一亩地最起码可以修建五套这样的小楼房，还能有个剩余216平，他的想法是将这剩余的两百多平平均分配到每一套楼房那里当作绿化和花园，他想要的是客人来住的时候不但是住的舒适，还要开心，放松。

这样算的话，九十平的一亩地可以修建五套，那两亩地就可以修建十套，还有一亩地他打算修建三套150平的楼房，那也就是450平，也是一样剩下个216平，用来平均分到每一套来做绿化和花园。

算下来，也就是三亩地，要修建13套楼房，90平的楼房，他的预算是修建一套花费在20万到30万之间，十套也就是两百万到三百万之间，这也就别算剩余的三套大的楼房了，大的楼房最起码一套他要40万到50万，总体算下来，也就是住宅区这一块，就要四百多万，近五百万，他身上的66万，连个零头都不够。

不过，对此，张杨对这倒不是很慌，他本来就没打算自己将这笔钱给全部出了，他的想法是把大体修建出来，然后去银行贷款，如果，实在还不够，那就只能找陈瑶这个小富婆来投资了。

饶是心里早就算过一个大概的成本规划，真的要到施工，开始要花钱的时候，张杨感觉有点咂舌。