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第066章 价格战开打（第3页）

不过也有有识之士认为，从长远看是龙岗城赢了，因为地产价格一直在涨，星河湾·龙LO的房子卖了就卖没了。

龙岗城还没有卖出去的会慢慢升值一样挣回来了。

道理是这个道理大肥听了不以为然，我们要的是快速发展，快速周转，我们要的是效率。

龙光城三年挣一亿跟我们一天挣2千万完全不同的时间成本和融资成本啊。

三年，星河地产都可以开发成百上千的项目了。

经此一役，再没有开发商轻易和星河地产打价格战。

没必要和钱过不去是吧。

于是其它地产商都是等着星河地产的项目清盘后再考虑推广自己的楼盘，可让他们难受的事情又来了，虽然整个楼市是升值的，项目是挣钱的，但是每天庞大的利息开支却压得一些小开发商们喘不过气来。

星河地产价格对普通百姓来说价格合适，这就造成一个心理的预期，这个项目楼盘清了我们等它下一个项目，可以预约啊可以先交订金啊，星河地产诚信好，质量好啊。

星河地产虽然卖了很多住宅，但是商铺却是卖的少，所有位置好的商铺只租不卖，收租不香吗？不只是孙果是包租公，上官不坏和大肥同样收租不少。

基本上星河地产每开发一个项目，商铺就是利润，手里持的商铺多了资金链就紧张了。

所以上官不坏现在也着急完成任务，一直用银行的钱来滚动发展初期可以，到发展中期因为自持物业的增加就急需资金补充。

星河地产现在也在调整战略，紧跟各区教育规划，优先发展学校周边地产，随着教育的重视很快就会出现学区房的概念。

星河湾-状元府的成功其中一个原因就要归功于学校附近黄金地段。

为了孩子上学的房子，对其它开学商来说就是最好的现金奶牛，但是对上官不坏来说就是你好意思挣这钱吗？连小孩子上学的钱你都要挣。

是谁在读书？是为了中华之崛起的孩子们在读书。

就因为房子价格高的原因让他们的家离学校更远更不方便吗？

杜甫的情怀也是上官不坏的情怀。

所以他不请允许有小孩的家庭离学校那么远来上学。

“这样会不会出现一个漏洞。

我们便宜卖给他们，他们小孩一毕业反手就高价卖出去了。”

慕容黛提醒道。

“就是，人性经不起推敲和测试。”

李小小也是附和道。

上官不坏心里道：奇怪了这两个妞怎么能处一块去了。

一向水火不容的她们竟然统一了战线。

唉，又要有好戏看了。