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第20章 危房改造（第1页）

会议室一时安静下来。

林悦的目光落在墙上的宁州市地图上，城东区那片被红色标记的区域格外刺眼。

三年前她刚上任时就去过家属院调研，记得三单元的王师傅家里，下雨天要用五六个盆接屋顶漏的水；记得李阿姨的厨房墙面裂了条缝，能塞进一根手指。

但正如她告诉覃枫的——那是国有资产，不能买卖；市财政又捉襟见肘，连给教师发工资都要精打细算，哪来的钱重建家属院？

"

我了解过，"

覃枫的声音打破了沉默，"

家属院占地约80亩，现有住户247户，大部分是服装厂的下岗职工。

"

他的语气平静，像是在讨论一个再普通不过的商业项目，"

平均居住面积不足50平米，最老的楼栋已经使用了46年。

"

林悦微微睁大眼睛。

这些数据她再熟悉不过，每次开市长办公会讨论危房改造时都会提到。

但从一个投资商口中听到，还是让她心头一颤。

"

覃总调查得很详细。

"

她努力保持声音的平稳，"

但您应该也知道，那是国有资产，土地性质不允许买卖。

而且——"

她停顿了一下，"

那些老工人，恐怕也负担不起置换新房的费用。

"

覃枫忽然笑了，眼角浮现出几道细纹："

林市长，谁说一定要买卖？"

他从公文包里又取出一个文件夹，推到林悦面前："

这是我们做的初步构想，您看看。

"

林悦翻开文件，第一页就让她呼吸一滞——那是一张规划图，老家属院的位置被重新设计成了一个现代化的居住社区，但保留了原有的梧桐树和老厂区特有的红砖元素。

更让她惊讶的是，方案中明确提出了"

原址回迁、零成本置换"

的模式。

"

这是..."

"

我们测算过，"

覃枫的声音低沉而清晰，"

如果能在相邻地块再拿30亩商业用地，用商业开发的利润补贴安置房建设，完全可以实现资金平衡。

"